La transformación urbana de Colegiales suma un nuevo capítulo con un emprendimiento inmobiliario de gran envergadura que comenzará a tomar forma en la esquina de Virrey Arredondo y Enrique Martínez. Allí, donde hasta hace poco funcionaban dos garajes, se construirá un complejo residencial de cuatro plantas que ocupará una importante superficie y ofrecerá viviendas de distintas dimensiones junto con una amplia gama de espacios comunes.
Por ahora, los vecinos no están en condiciones de observarlo en la calle, ya que lo único que se logra apreciar es el predio tapiado y la antigua propiedad demolida. Sin embargo, el proyecto, denominado Serena Arredondo, ya fue presentado en el sitio web de Oslo Propiedades, donde también pueden verse una veintena de imágenes digitales que muestran cómo será el edificio una vez finalizado, tanto en su aspecto exterior como en los distintos ambientes interiores.
Esto se viene
Aunque como se explicó líneas arriba, por el momento el terreno solo exhibe los trabajos de demolición iniciados hace algunas semanas, el futuro del predio ya está definido. El garaje que ocupaba la esquina de Virrey Arredondo y Enrique Martínez y otro lote contiguo sobre Arredondo, entre Martínez y Conde –donde también había un estacionamiento-, dejarán paso a un desarrollo residencial que promete convertirse en uno de los más importantes de esa zona del barrio.
Según la información difundida por Oslo Propiedades, la entrega del edificio está prevista para diciembre de 2029. El complejo ofrecerá departamentos de dos, tres y cuatro ambientes, además de unidades con características de casa, algunas de ellas ubicadas en planta baja y equipadas con jardín, terraza, parrilla y piscina privada.
Las superficies irán desde los 49 hasta los 367 metros cuadrados. Los departamentos de tres ambientes contarán con cocina independiente, mientras que las unidades de mayor tamaño incorporarán amplias terrazas y expansiones al aire libre. Entre los espacios comunes anunciados figuran piscina cubierta climatizada, piscina descubierta con solárium, gimnasio, sala de yoga, salón de usos múltiples, sector de coworking, Kids Club, jardines, parrillas, cocheras con cargadores para vehículos eléctricos y servicio de seguridad durante las 24 horas.
La desarrolladora también destaca que el edificio contará con terminaciones premium, grandes ventanales de piso a techo, climatización de alta eficiencia energética y materiales de primera calidad. El diseño arquitectónico estará a cargo del Estudio Abramzon, mientras que el paisajismo será desarrollado por Grupo Landscape.
Valores de las unidades
De acuerdo con la información publicada por la comercializadora, el departamento de menor valor tiene un precio inicial de 150.710 dólares. Se trata de una unidad de 49 metros cuadrados, con un dormitorio y un baño. En el otro extremo de la oferta aparece la unidad más exclusiva del emprendimiento, valuada en 947.825 dólares. Cuenta con 367 metros cuadrados de superficie, cuatro ambientes, tres dormitorios y dos baños.
Uno más y van…
La construcción de Serena Arredondo se suma a un proceso que desde hace varios años modifica el paisaje urbano de Colegiales. La demolición de antiguas viviendas, comercios y otras edificaciones para dar lugar a nuevos desarrollos inmobiliarios se convirtió en una constante dentro del barrio. Lo mismo, ocurre en barrios vecinos.
Este fenómeno continúa despertando opiniones encontradas entre los vecinos. Mientras algunos consideran que las nuevas construcciones representan una oportunidad para renovar la zona y ampliar la oferta habitacional, otros expresan su preocupación por la pérdida del patrimonio arquitectónico, el aumento de la densidad edilicia y los cambios que experimenta la identidad tradicional de Colegiales.
Foto: el predio de Virrey Arredondo y Martínez tapiado, poco antes del comienzo de su demolición.
