El problema para aquellos que deben alquilar continúa… En la Ciudad de Buenos Aires hay una escasa cantidad de departamentos en alquiler, situación que desde hace varios años está padeciendo mucha gente. La Ley de Alquileres que se encuentra en vigencia es el principal motivo por el cual los propietarios ya no ofrecen sus viviendas del modo tradicional, como lo hacían en épocas anteriores. En cambio, en cuanto a los cotizados en dólares y los temporarios, el número es muy superior.
En Colegiales, el panorama refleja lo que ocurre con los alquileres tradicionales a nivel general: según un informe publicado por Infobae a principios de agosto, se ofrecen sólo 63 departamentos para alquilar. En barrios vecinos como Chacarita la cantidad es de 26 y en Villa Ortúzar, sólo de 12.
En otros lugares se baten récords negativos. En Villa Real, Villa Soldati y Villa Riachuelo, directamente no hay ninguno. En estas zonas -también es cierto- por lo general hay menos construcciones que en otros sitios de CABA. La contracara son dos barrios vecinos a Colegiales: Palermo posee la cifra más alta con 1340, mientras Belgrano, tiene 650. De todos modos, estos últimos números son bajos, considerándolos en contextos proporcionales. Los datos publicados, forman parte de una severa problemática que, por el momento, carece de solución, aunque existen esperanzas de que a fines de este mes, todo mejore.
El mismo artículo da a conocer la opinión de Daniel Bryn, experto de Real Estate y quien realiza Monitor Inmobiliario (de dicha fuente y de Invertire.com, fueron extraídos los datos de Infobae): “Es por la Ley de Alquileres (los dueños de inmuebles la rechazaron desde que entró en vigencia en 2020) y también aquellos pocos departamentos que hay en alquiler se contratan rápido, otra causa es porque algunos propietarios los ponen en renta temporaria –en barrios que sirven para esto, como Palermo y Belgrano– y que otros dueños directamente los ponen en venta. No hay otras razones, se construye igual o más que antes, por lo tanto la oferta de inmuebles crece, por otro lado demográficamente estamos igual que hace 10 años, el crecimiento de los habitantes es bajo año tras año en CABA”.
La ilusión de la mejoría se fundamenta en una próxima reunión que habrá en el palacio legislativo. Alejandro Bennazar, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, manifestó en el mismo medio periodístico: “Esperamos que esta situación pueda cambiar a partir del 23 de agosto cuando el Congreso nacional se reúna para tratar de debatir distintos proyectos entre ellos el que presentamos junto a otras cámaras donde sostenemos que la ley actual debe modificarse en dos artículos para que la oferta vuelva a crecer: que los contratos sean a dos años en vez de tres y que el método de ajuste sea semestral o cuatrimestral y que se obtenga por otro formato o mejorar el ICL -Índice para Contratos de Locación- para que no impacte tanto. Si se corrige lo que dañó más al mercado de alquileres seguramente habrá dueños que volverán a destinar su inmueble en locación tradicional, de lo contrario la situación empeoraría para el tramo final del año. Confiamos en que se den los primeros pasos para encontrar un primer paso de solución a través del poder legislativo nacional”.
Foto: la esquina de Federico Lacroze y Zapiola.
Deja un comentario
Debes estar logeado para dejar un comentario