“La Ciudad tiene como objetivo profesionalizar la actividad de los administradores; queremos que quienes estén al frente de la administración de los consorcios porteños sean personas idóneas y transparentes de cara a los vecinos. Desde que iniciamos esta gestión, hemos definido medidas muy concretas en beneficio de los copropietarios, como la obligatoriedad de suministrar los comprobantes de pago de manera mensual a través de medios electrónicos”. Estas declaraciones fueron formuladas por César Torres, secretario de Gobierno y Vínculo Ciudadano. Las mismas se difundieron por intermedio de buenosaires.gob.ar, sitio oficial del Gobierno porteño. Pero, ¿en qué contexto se produjeron tales afirmaciones de Torres? En medidas implementadas por el GBCA. Se basan en que los administradores de consorcios, para obtener su matrícula, primero tendrán que aprobar un examen de idoneidad.
En Colegiales son muy frecuentes las quejas de los consorcistas, en desmedro de empresas administradoras de consorcios. La ineficiencia, como así también las sospechas acerca de manejos deshonestos, constituyen los motivos de reclamos más comunes. Por supuesto que nuestro barrio, lejos de constituirse en un caso aislado, forma parte de un descontento generalizado que, en conjunto, que se extiende hasta límites inciertos.
“Las denuncias sobre inconvenientes en la administración de consorcios ocupan el segundo puesto en el ranking de rubros más reportados ante la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor de la Ciudad. El organismo ofrece asesoramiento a los vecinos a través de la cuenta @BAconsumidor en Facebook.com o X.com, así como telefónicamente llamando a la línea gratuita 147 y marcando la opción 6 o, de manera presencial en los Puntos de Atención Ciudadana (PAC) habilitados”, confirma el GCBA en el mismo informe. A continuación, recuerda cuáles son los Puntos de Atención Ciudadana habilitados con Defensa al Consumidor, y sus direcciones:
-PAC Cruz Malta: Av. Martín García 464, lunes a viernes de 8:30 a 14:30.
-PAC (sede comunal 2): Uriburu 1022, lunes a viernes de 8:30 a 14:30.
-PAC (sede comunal 4): Av. del Barco Centenera 2906, lunes a viernes de 9 a 14.
-PAC (sede comunal 13): Av. Cabildo 3067, Lunes a viernes de 16 a 20.
-PAC (ss comuna 15): Mujeres de Fraga 4108, lunes a viernes de 9 a 14.
Habilitación de las primeras mesas
En relación a la obligatoriedad del examen de idoneidad, el comunicado especifica: “La Ciudad dispuso para quienes quieren ejercer la actividad de administradores de consorcios la aprobación de un examen de idoneidad. Este requisito, que rige a partir de 2025, es obligatorio para obtener la matrícula habilitante. En este marco, se habilitaron las primeras mesas de exámenes con un total de 84 inscriptos para obtener matrículas habilitantes; de ese total asistieron 68 aspirantes y aprobaron 58, un 85% de los que se presentaron”.
Entre los requisitos a cumplir por las empresas, existen algunas novedades. Otros, en cambio, ya estaban vigentes. “La medida fue acompañada por las cámaras del sector que integraron las mesas de examen junto al Registro Público de Administradores de Consorcios de la Ciudad”, señala el comunicado. Y añade: “Hay que señalar que dentro de los requisitos para obtener matrículas, los administradores deben primero realizar un curso de formación de 60 horas cátedra en alguna de las instituciones educativas habilitadas. Si bien este requisito se venía cumpliendo de manera estricta, la Ciudad decidió elevar los estándares de acreditación con un examen que demuestre idoneidad”.
Más reglamentaciones
La entrega de los reglamentos de copropiedad, es otra de las disposiciones implementadas: “Junto con la obligatoriedad de la disposición de todos los comprobantes respaldatorios de los pagos, los administradores deben entregar a partir de ahora el reglamento de copropiedad, un documento clave que rige la vida consorcial y establece los porcentuales que paga cada unidad, los tipos de usos de los espacios comunes, la cantidad de asambleas a realizar en el año y las formas que tiene un vecino para solicitar una asamblea extraordinaria para discutir alguna cuestión problemática, entre otras”, dice el comunicado, aclarando además que un manual de buenas prácticas consorciales que puede ser descargado desde el sitio web de Defensa al Consumidor fue creado por el Registro Público de Administradores de Consorcios de la Ciudad. “El contenido explica y pone luz a las reglamentaciones claves en materia de la vida consorcial y sirve para que el vecino pueda controlar lo que sucede en su edificio”, indicó el Gobierno porteño.
Asimismo, dio a conocer más obligaciones de los administradores: “… deben presentar el certificado de reincidencia criminal y el certificado de juicios universales, documentos fundamentales que demuestran que la persona no tiene sentencias firmes en materia penal o económica”.
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